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5月30、31日とお休みをいただき、

福井~金沢へと旅してきました。

 

定番の永平寺や兼六園には4年前に行ってるので、

今回はマイナーどころ(?)を巡ってきました。

 

まずは、越前そばで腹ごしらえ、、焼き鯖寿司とのコラボもグー!

 

恐竜博物館は、展示がいっぱいで、

その気になれば一日がかりの規模感でした。

(真ん中の恐竜くんはずっと動いてます)

 

お宿は渓流沿いが心地いい『山中温泉』

(しかしこの時期は虫も多い、多い)

 

金沢では、生菓子の自作体験をやってきました。

右下のは講師の先生の売り物ですが、

あとの3つは自作です。ん~、まずまずの出来かな。

 

金沢来たら、近江町市場でお寿司ですよね~!(回転だけど)

のどぐろもアジも中トロも美味でしたぁ♪

 

やっぱり平日に観光できると

余計な疲れがたまらないからいいですね。

かな~りリフレッシュできたので、

これから今年下半期はこき使ってやってください!?(笑)

 

最後に不動産鑑定士っぽいコメントを。。

山中温泉は中心街はきれいに整備され、街歩きが心地いい空間なのですが、

やや外れになると、歩く人もいない、廃墟になった旅館もちらほら。

4年前に泊まった伝統のある宿は

今や某全国チェーンのリゾートグループに属しておりました。

温泉旅館業界も優勝劣敗、二極化が進んでいるんでしょうね~。

オペレーションの合理化や外国人観光客の取り込みは必須なのでしょう。

 

                   梅村啓之(不動産鑑定士@三重・四日市)

 

 

ペタしてね

 

 


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早いもので2016年も師走に入ってますね。

 

さして忙しくないくせに、長期休暇がとれないこのお仕事。

 

年末年始のスケジューリングに頭を悩ませている今日この頃です。

 

決してハワイかヨーロッパかで頭を悩ませているわけではありません(T_T)

 

さて、、

 

みなさんは“お気に入りのフレーズ”ってあるでしょうか?

 

好きなTV番組のひとつ「奇跡体験アンビリーバボー」のエンディングで流れる

 

【Miracles Do Exist】 というテロップ。

 

訳すれば

【奇跡は、確かに、存在する。】

 

何かしらないけど、お気に入ってます。

 

また、不動産評価の種類の1つで、

 

【デューディリジェンス】(ここでは“物件購入前調査”と訳しておきます)

 

という作業があるのですが、

 

このデューディリジェンスを行う意義(なぜ行うのか)

 

【「買主が合理的な調査をしたが、問題点を発見できなかった」という状況を作出すること】

 

このフレーズ、僕は好きなんです。

 

とてもスマートで、かつ、的確にDDの意義を表しているなぁと。

 

ちなみに、

 

的確なデューディリジェンス(物件購入前調査)の実施によって、

 

購入後のいわゆる“隠れたる瑕疵”があった場合

 

「補償請求権」が否定されることを避けられる、という効果があります。

 

すなわち、

 

「カシカシ言うけど、あんたのうっかり見落としとちゃうんかい!」

 

などと売主がいえなくなり、補償請求に応じざるをえなくなる、ということです。

 

一種の保険みたいなものですかね。

 

年末ですが、会社員の方が大好きな

 

「ボーナス」というフレーズには関係なくなり、

 

来年の心配ばかりしてしまう零細経営者ではありますが、

 

日々を無事に過ごせている感謝を忘れずに、

 

我慢強く、進んでいきたいと思います。

 

                      梅村啓之(不動産鑑定士@三重・四日市)

今年の秋のハイライト。写真では何度も目にしていた「天橋立」。

実際にみたら息をのむ美しさでした~

 

 

どくしゃになってね…

 

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この夏は忙しいやら、体調崩すやらで、

 

ブログも長いこと放置プレイですみませんでした。。

 

9月に入ってもおかげさまで忙しくて、

 

今月まだ3回しか飲みに行けてません。。

 

さて、、

 

今日、9月23日は「不動産の日」だそうです(カーナビが言っておりました)。

 

だからじゃないですが、告知です!

 

三重県不動産鑑定士協会主催の不動産に関する講演会です。

        ↓

http://mie-kanteishi.info/?p=869

10月4日(火)14時~(受付13:30~) 於.ホテルグリーンパーク津

 

非常にアカデミックなテーマで、私も興味深いです。

 

ちなみに私が司会進行を務めます(ドキドキ)。

 

お席にまだ余裕が有りますので、どなたでもご興味ある方はぜひご参加ください。

 

その際は梅村までご連絡ください。

 

 

また、その前日の10月3日(月)は、県内各地で

 

不動産に関する「無料相談会」が開催されます。

        ↓

http://mie-kanteishi.info/?p=873

 

私は今回は松阪市(AM)で相談員を務めます。

 

毎回、不動産の評価(価格)のことだけでなく、

 

売買の相談や、賃料が適正かどうか、相続絡みの相談など、

 

まさに不動産に関する何でも相談会となってますので、

 

気軽にふらっと相談しに来てください。

 

「話して気が楽になったわ~」と言ってくれたり、

 

「今度また(評価)お願いするわな」と言ってくれたときは嬉しいです。

 

(実際、相談会から依頼を受けたことはありませんが、、、)

 

今年から鑑定士協会の一員としての活動が増え、

 

この秋も、ある程度、パブリックな活動にも注力しなきゃなりません。

 

ますます忙しくなるゾ!といいつつ、

 

来週末は“秋旅”に行ってしまうのでありました。

 

こんな感じだといいな♪

                   梅村 啓之(不動産鑑定士@三重・四日市)

 

 


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どくしゃになってね…